Mietverwaltung in Stuttgart, Wildberg, Calw, Herrenberg, Horb, Nagold und Rottenburg

Bei der Vermögensanlage in Immobilien spielt die Renditeerwartung, Werterhaltung und –steigerung eine übergeordnete Rolle.

 

Die Anforderungen, insbesondere durch rechtliche Änderungen und Neuerungen, die Organisation und Begleitung von Sanierungsmaßnahmen, die Suche nach solventen Mietern, deren Betreuung, das Management und die Optimierung der Finanzen sind für Sie als Eigentümer von Mietobjekten eine immer größer werdende Herausforderung.

 

Die Verwaltung Ihrer Immobilie in unseren Händen ist für Sie als Eigentümer jederzeit nachvollziehbar und transparent.


Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und unterbreiten Ihnen ein für Sie passendes individuelles Angebot.

 


Unser Leistungsspektrum auf Eigentümerebene

  • Führung der Konten und Überwachung der Mietzahlungen
  • Zahlung des vereinbarten Mieteinnahmeüberschusses an den/die Eigentümer
  • Durchführung von Wohnungsbegehungen
  • komplette und transparente jährliche Abrechnung inkl. aller dazugehörigen Rechnungen etc. an den Eigentümer
  • Berichte nach Bedarf oder Eigentümerwunsch
  • Überwachung und Zahlung der Haftpflicht und Sachversicherungen
  • Kontrolle und Zahlung sämtlicher, die Immobilie betreffenden Rechnungen
  • Überwachung und Zahlung von eventuellen Darlehen, Zinsen, Hypotheken
  • Vertragsmanagement, Kontrolle und Zahlung aller öffentlichen Lasten
  • Handwerkerbeauftragung und Überwachung von Reparaturen oder ähnlichem, Kontrolle, ob der Mieter sich an den Kosten beteiligen muss gem. Mietvertrag
  • Betreuung durch Hausmeister, Reinigungsdienst und/oder Gärtner
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

 

 

Unser Leistungsspektrum auf Mieterebene

  • Vermietung von frei stehenden Wohnungen und Häusern, dazu gehören auch Besichtigungen von Interessenten (wenn gewünscht)
  • Technische und kaufmännische (buchhalterische) Abwicklung sämtlicher bestehender Mietverhältnisse
  • Ansprechpartner für Mieter in allen Belangen
  • jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Abschlüsse und Kündigungen von Mietverträgen
  • Persönliche Wohnungsübergabe und -abnahme inkl. Protokollführung
  • Ablesen von Wasseruhren + Heizkostenverteilern, wenn dies möglich ist
  • Erledigung sämtlichen Schriftverkehrs
  • Mietanpassungen (Empfehlungen)
  • Führen der Mieterkonten und Mietkautionskonten
  • Mahnwesen, Organisation von außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnverfahren
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Mietverwaltung / Wohnungsverwaltung

 

Im Bereich Mietverwaltung nehmen wir Ihnen bei sämtlichen Aufgaben rund um Ihre Mietobjekte im Landkreis Calw zuverlässig und seriös die Arbeit ab. Von unserem Firmensitz in Wildberg aus sind wir zeitnah und persönlich als Hausverwaltung in der Region für Sie tätig. Dabei treten wir stellvertretend für Sie als Vermieter auf und gleichzeitig als Ansprechpartner für Ihre Mieter rund um Ihre Objekte wie Wohnungen in Herrenberg oder Häuser in Horb. Unsere langjährige Erfahrung in allen Fragen der Mietverwaltung zwischen Nagold und Rottenburg sowie in der Region stellen wir dabei serviceorientiert in den Dienst Ihrer Immobilien. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Mail, wenn es um Mietverwaltung in unserer Region geht!

 

Bei der Verwaltung Ihrer Mietobjekte reicht die Palette unserer Dienstleistungen von Besichtigungen und Vertragsverhandlungen vor der Vermietung über die Betreuung während der Mietzeit bis zu Auflösungen von Verträgen sowie Kündigungen. Dabei sind wir durch ständige Weiterbildung bestens mit dem aktuellen Stand des Mietrechts vertraut und handeln stets juristisch korrekt und in Ihrem Interesse als Vermieter in Freudenstadt oder Rottenburg sowie der gesamten Region.

 

Als Hausverwaltung mit erweitertem Service übernehmen wir komplette Vermietungskonzeptionen und steuern die Gestaltung der Mietverträge. Dabei wickeln wir Vermietungen in Tübingen oder Böblingen ebenso fachkundig in Ihrem Auftrag ab wie Abschluss oder Kündigung eines Mietvertrages in Horb oder Nagold.

Als Mietverwaltung in Calw und Region einschließlich Tübingen führen wir für Sie sowohl die Mieterkonten als auch die Mietkautionskonten. Wir überwachen die regelmäßig eingehenden Mietzahlungen und erledigen für Sie im Fall von Zahlungsverzögerungen das außergerichtliche und gerichtliche Mahnwesen im gebotenen Rahmen. Des Weiteren gehört die mit Sorgfalt gehandhabte Überwachung und Weiterleitung der Nebenkostenabrechnungen sowie der jährlichen Zwischen- und Jahresabrechnungen zu unseren umfassenden Aufgaben bei der Verwaltung Ihrer Immobilie. Exaktes und wirtschaftliches Arbeiten hat für uns als seriöse Immobilienverwaltung mit Anspruch oberste Priorität.

 

Um den Wert Ihrer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage dauerhaft zu erhalten und zu steigern, ist eine regelmäßige Kontrolle des Zustandes Ihrer Häuser und Wohnungen unabdingbar. Ein mit Umsicht betriebenes Gebäudemanagement gehört daher ebenfalls zu unserem Service-Paket als Hausverwaltung Ihres Vertrauens. So lassen wir sämtliche notwendigen Instandhaltungsarbeiten in Böblingen und Freudenstadt sowie in der gesamten Region zuverlässig und mit Sorgfalt durchführen. Ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturarbeiten in den Mietobjekten gehört ebenso dazu wie bei Bedarf die Vermittlung umfassender Handwerkerleistungen. Gerne geben wir Ihnen ausführliche Informationen über das Leistungsspektrum unserer Verwaltung. Nehmen Sie gerne Kontakt zu unserem Büro in Wildberg auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

I  S  W

ISW
Immobilienservice Will
Cathleen Will
Bahnhofsträßle 15
72218 Wildberg
Baden-Württemberg, Deutschland
Tel.: (0 70 54) 2 03 90 32
Fax: (0 70 54) 2 03 90 33
Mobil: 0 15 23 / 2 01 33 16
isw@immobilienservicewill.de

 

 

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